O mercado imobiliário nos Estados Unidos apresenta um cenário dinâmico para investidores em 2025, mesclando oportunidades promissoras com desafios significativos. Apesar da crise imobiliária em curso, especialistas indicam que os preços dos imóveis devem continuar a subir, embora a um ritmo possivelmente mais moderado. Em novembro de 2024, o preço médio de venda de casas existentes alcançou US$ 406,1 mil, marcando o 17º mês consecutivo de aumento anual nos valores. Paulo Schneider, empresário especializado no setor imobiliário americano há mais de 30 anos, fala sobre as oportunidades e desafios para o mercado imobiliário em 2025.
Entre as opções de investimento disponíveis, destacam-se a compra direta de Imóveis – Focada em aluguéis ou na valorização do ativo ao longo do tempo; REITs (Real Estate Investment Trusts) – permitem exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de aquisição direta de propriedades; Fundos Imobiliários – Alternativa para investidores que desejam investir de forma indireta no setor e “Fix and Flip” – estratégia amplamente adotada por brasileiros, que consiste em adquirir, reformar e revender propriedades, obtendo lucros com a valorização rápida.
A Flórida se consolida como uma das regiões mais atrativas para investimentos imobiliários, com destaque para Miami, que continua sendo um destino preferido para imóveis de alto padrão. Outras cidades, como Orlando, Dallas e Houston, ganham relevância devido ao custo-benefício e ao crescimento econômico acelerado. Projeções otimistas para 2025 sugerem um aumento anual de 7,9% nos preços das propriedades, tornando essas regiões ainda mais interessantes.
Segundo o especialista Paulo Schneider a valorização do dólar tem um impacto significativo no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especialmente para investidores estrangeiros. Embora um dólar forte aumenta os custos iniciais de investimento, ele também oferece vantagens, como a redução de custos internos e a possibilidade de maior retorno ao converter os rendimentos para moedas locais.
Investidores estrangeiros devem considerar fatores críticos, como potencial de valorização a longo prazo, a fim de avaliar os impactos de possíveis mudanças futuras na taxa de câmbio. Também é necessário levar em consideração uma análise de Mercado Local, pois regiões como a Flórida continuam atrativas, mesmo com desafios cambiais.
Elaborar estratégias de financiamento e buscar opções competitivas para mitigar os impactos do câmbio desfavorável também merecem atenção devido a suas vantagens.
Embora o dólar forte apresenta desafios para investidores estrangeiros no mercado imobiliário dos Estados Unidos, ele também abre oportunidades para aqueles que adotam uma visão de longo prazo e estratégias bem estruturadas. Com uma análise cuidadosa e planejamento adequado, o mercado imobiliário americano continua sendo um destino viável e lucrativo para investidores globais em 2025.
Siga Paulo Schneider no Instagram, TikTok e inscreva-se no canal do Youtube e saiba mais sobre investimentos imobiliários.
.TikTok: @pschneider
Instagram: @pschneider2000
WhatsApp : +1(954) 857-1282
Canal do youtube: https://youtube.com/@pauloschneider5538
Acompanhe Paulo Schneider no Programa Chá das Cinco pela TVBC, TVN e Acqua Tv falando sobre melhores investimentos em imóveis na Flórida. E a partir do dia 08 de fevereiro Paulo Schneider estará no comando do programa “América e Você com Paulo Schneider” na TV Interior da cidade de Santa Barbará d’ Oeste todas as quartas feiras às 21h.
Notícia distribuída pela saladanoticia.com.br. A Plataforma e Veículo não são responsáveis pelo conteúdo publicado, estes são assumidos pelo Autor(a):
Samantha di Khali Comunica
samantharunin@gmail.com
