A gestão condominial no Brasil tem passado por transformações significativas em 2024, impulsionadas por avanços tecnológicos, mudanças legislativas e uma crescente demanda por práticas sustentáveis. Essas mudanças visam aprimorar a eficiência administrativa e melhorar a qualidade de vida dos moradores.
Uma das principais inovações é a adoção de assembleias de condomínios virtuais, agora regulamentadas por novas leis que permitem reuniões online, facilitando a participação dos condôminos e promovendo maior transparência nas decisões. Além disso, a digitalização de processos administrativos tem se consolidado como tendência, com o uso de aplicativos que otimizam a comunicação e a gestão financeira dos condomínios.
“A utilização de tecnologias digitais, como aplicativos de gestão, tem otimizado o dia a dia dos síndicos. Essas ferramentas oferecem transparência na comunicação e nos processos financeiros, facilitando a tomada de decisões estratégicas”, afirma Gustavo Ferreira, CEO da Administradora de Condomínios em São Paulo, Fesan.
A sustentabilidade também ganhou destaque em 2024, com muitos condomínios investindo em práticas como a instalação de paineis solares, reuso de água e sistemas de eficiência energética. Essas iniciativas não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também geram economia para os moradores a longo prazo. Por exemplo, em outubro de 2024, um condomínio em Curitiba anunciou a implementação de um projeto com emissão zero de carbono, destacando-se como pioneiro nessa área.
No entanto, a modernização da gestão condominial também traz desafios. A conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) exige que síndicos e administradores estejam atentos ao tratamento adequado das informações dos moradores, garantindo a privacidade e evitando penalidades legais.
Além disso, a segurança continua sendo uma preocupação central. Condomínios têm investido em tecnologias de vigilância avançada, como sistemas de câmeras inteligentes e reconhecimento facial, visando proteger os moradores e prevenir incidentes. Em setembro de 2024, um condomínio em São Paulo implementou um sistema de segurança integrado que reduziu significativamente os casos de invasão.
A gestão financeira também passou por mudanças, com novas legislações que uniformizam a cobrança das taxas condominiais e promovem maior transparência nos processos administrativos. Essa padronização visa garantir a segurança jurídica dos condôminos e dos administradores, evitando conflitos e inadimplências.
Em resumo, a gestão condominial em 2024 está em constante evolução, incorporando tecnologias inovadoras e práticas sustentáveis para atender às demandas contemporâneas dos moradores. Síndicos e administradores que se adaptam a essas mudanças estão mais preparados para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que surgem no setor.
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MARCOS MOREIRA CANGUSSU
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