A gestão de condomínios no Brasil passa por uma transformação significativa em 2024. Inovações tecnológicas e um crescente foco em práticas sustentáveis estão no centro dessa mudança, atendendo às expectativas de moradores cada vez mais exigentes e conectados. O uso de tecnologia não apenas facilita a comunicação entre síndicos e condôminos, como também torna a administração mais eficiente e transparente.
Os aplicativos de gestão condominial são um exemplo claro dessa modernização. Eles permitem a resolução rápida de problemas, o agendamento de espaços comuns e a participação em votações de decisões importantes, tornando a administração mais acessível e colaborativa. “Esses aplicativos aumentam a transparência e o engajamento dos moradores, o que é essencial para uma boa gestão”, explica Gustavo Ferreira, CEO da Administradora de Condomínios FESAN. “Além disso, facilitam a realização de assembleias de condomínios virtuais, o que amplia a participação e a eficiência dos encontros.”
Além da tecnologia, a sustentabilidade também ganha espaço. Em 2024, a adoção de práticas como o uso de paineis solares, iluminação LED e sistemas avançados de reciclagem está em ascensão. Essas iniciativas não só ajudam o meio ambiente, mas também reduzem os custos operacionais dos condomínios, oferecendo economia a longo prazo para os moradores.
A segurança, outro ponto crucial na gestão condominial, também está sendo revolucionada. Sistemas de vigilância baseados em inteligência artificial, reconhecimento facial e controle de acesso inteligente são algumas das tecnologias que estão se tornando padrão em muitos condomínios. Esses avanços garantem maior proteção e conforto aos residentes, além de tornarem os processos de acesso mais ágeis e seguros.
Outro aspecto em crescimento são os espaços comuns inteligentes, que agora vão além de simples áreas de lazer. Em 2024, muitos condomínios estão equipando suas áreas comuns com tecnologias como salas de reuniões virtuais e áreas de recreação com realidade virtual, criando uma experiência de comunidade mais interativa e envolvente.
No entanto, a inadimplência nos condomínios segue como um desafio. Dados indicam que, apesar de uma possível redução no índice em 2024, estratégias eficazes de gestão financeira continuam sendo essenciais para manter o equilíbrio das taxas condominiais. A perspectiva de uma diminuição das taxas de juros no Brasil tem favorecido a tomada de crédito e o financiamento de melhorias em infraestrutura, o que pode aliviar esse cenário.
O mercado condominial, aquecido pelo aumento da demanda por imóveis, especialmente residenciais, deve continuar em alta ao longo de 2024. Especialistas preveem que as oportunidades de crescimento se mantenham fortes nos próximos anos, impulsionadas pela digitalização dos condomínios e pela valorização de práticas inovadoras, como a economia compartilhada e o uso de tecnologias inteligentes.
Em resumo, o setor condominial em 2024 enfrenta um panorama de grandes mudanças e desafios. A gestão eficiente, aliada à inovação tecnológica e à sustentabilidade, é fundamental para atender às expectativas de um público cada vez mais informado e exigente. Os síndicos e administradoras que se adaptarem a essas novas realidades certamente estarão melhor posicionados para garantir o sucesso e a valorização dos empreendimentos.
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MARCOS MOREIRA CANGUSSU
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