A gestão de condomínios no Brasil tem passado por transformações significativas em 2024, impulsionadas por avanços tecnológicos e mudanças legislativas. Essas inovações visam aprimorar a administração dos empreendimentos e proporcionar maior transparência e eficiência para moradores e gestores.
Uma das principais mudanças foi a sanção da Lei nº 14.905, que trouxe alterações na cobrança das taxas condominiais, uniformizando encargos e promovendo maior transparência nos processos administrativos. Essa legislação exige uma gestão financeira mais precisa, garantindo segurança jurídica para condôminos e administradores.
Gustavo Ferreira, CEO da Administradora de Condomínios Fesan, destaca a importância da digitalização nesse contexto: “A utilização de tecnologias digitais, como aplicativos de gestão, tem otimizado o dia a dia dos síndicos. Essas ferramentas oferecem transparência na comunicação e nos processos financeiros, facilitando a tomada de decisões estratégicas”.
Além disso, a realização de assembleias de condomínios virtuais, agora regulamentadas, tem se consolidado como prática comum, permitindo maior participação dos moradores nas decisões importantes. Essa modalidade facilita o engajamento dos condôminos, especialmente em grandes centros urbanos, onde a rotina acelerada muitas vezes impede a presença física nas reuniões.
A sustentabilidade também ganhou destaque na gestão condominial em 2024. Iniciativas como a implementação de sistemas de energia solar, coleta seletiva de lixo e uso racional de recursos hídricos têm sido incentivadas, visando não apenas a redução de custos, mas também a conscientização ambiental entre os moradores.
A profissionalização da gestão condominial é outra tendência crescente. A complexidade das exigências legais e a demanda por maior qualidade na administração do condomínio têm levado à contratação de síndicos profissionais, especializados em lidar com os desafios do setor.
Ferramentas tecnológicas, como aplicativos de gestão, têm sido aliadas importantes nesse processo, oferecendo soluções que maximizam a transparência e facilitam a comunicação entre síndicos e condôminos. Essas plataformas permitem o acesso em tempo real a informações financeiras e operacionais do condomínio, promovendo uma administração mais eficiente.
Em suma, as inovações na gestão condominial em 2024 refletem a busca por eficiência, transparência e sustentabilidade. A adoção de novas tecnologias e a profissionalização dos gestores têm se mostrado caminhos promissores para atender às demandas dos moradores e garantir a qualidade de vida nos condomínios brasileiros.
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MARCOS MOREIRA CANGUSSU
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