Higienópolis é um bairro emblemático, cercado por edifícios icônicos que contam parte da história de São Paulo, refletindo o estilo de vida dos moradores, como um verdadeiro ponto de encontro entre diferentes gerações. Desde famílias tradicionais a jovens profissionais e estudantes vivenciam a conexão com o espaço urbano, onde a tradição convive com a inovação.
Ao mesmo tempo em que abriga edifícios históricos de diferentes estilos arquitetônicos, o bairro recebe um novo empreendimento, o Praça Higienópolis, que é uma verdadeira gentileza urbana. Idealizado pela parceria entre a incorporadora e construtora SKR, a construtora Paulo Mauro e a Portofino MultiFamily Office, trata-se de um projeto exclusivo implantado em um terreno de quase 3 mil m², que terá sua maior parte destinada a uma praça com fachada ativa, garantindo muito verde.
Do ponto de vista histórico, Higienópolis é reconhecido por edifícios que fazem parte do legado arquitetônico do bairro, projetados por profissionais renomados, sendo um berço da arquitetura de qualidade que se preocupa com o estímulo de boas experiências, e do urbanismo, com elementos que geram a convivência e a conveniência de se viver em comunidade. São exemplos disso o Edifício Louveira, assinado por João Batista Vilanova Artigas e por Carlos Cascaldi, que propõe a integração entre espaço público e privado, passando pelo Edifício Prudência, de Rino Levi, e dos edifícios Bretagne e Cinderela, de João Artacho Jurado, que inovou ao projetar áreas comuns para os empreendimentos, fortalecendo a presença de piscinas, áreas de lazer, terraços e jardins.
A partir da preservação arquitetônica, Higienópolis não apenas mantém viva a história, como fortalece a manutenção do ambiente urbano atraente e acolhedor. A identidade local é marcada por moradores, que buscam conexão entre o passado e o futuro, devido à uma atmosfera dinâmica do bairro. Em suas construções, é possível ver a evolução das técnicas de construção e a mudança de estilo dos imóveis, resultado da expressão artística de grandes nomes da arquitetura nacional e mundial, que deixaram suas marcas pelas ruas e avenidas, impactando positivamente diversas gerações.
A região apresenta demanda por empreendimentos modernos e inovadores, a fim de atender às necessidades e expectativas dos diferentes estilos de vida, que buscam por apartamentos com design funcional, praticidade e áreas de lazer e de convivência.
Um novo capítulo para história de Higienópolis – Pensando em unir a tradição e a modernidade, o Praça Higienópolis é inspirado na arquitetura histórica e no estilo de vida moderno, que se integra perfeitamente ao bairro, unindo o melhor da vida moderna ao charme e à essência da região, ao mesmo tempo em que se conecta de forma harmoniosa à paisagem histórica.
O projeto é assinado pelo escritório Architects Office, liderado por Greg Bousquet e estará localizado no encontro das ruas Sergipe e Itambé. Contará com projeto de paisagismo de Benedito e Felipe Abbud, e decoração de interiores e áreas comuns de Fernanda Marques e da TODOS Arquitetura.
A exclusividade do projeto começa pela área total de quase 3 mil m², sob um conceito de modernidade em uma escala urbana, que impactará positivamente o entorno, composto por uma praça com fachada ativa, se desenhando como um novo destino para Higienópolis, somado aos espaços já existentes do bairro, como as praças Vilaboim e Buenos Aires.
Na área total do terreno, também está a implantação das duas torres, que estão estrategicamente acima da praça, proporcionando fruição e dinamismo entre o projeto e o bairro, com uma arquitetura que surpreende pelos detalhes.
Dentre elas, a Torre Itambé é voltada para os residenciais de 2 e 3 dormitórios, sendo de 71 a 122 m² e até 2 vagas; além de unidades de 2 e 3 suítes de 139 a 212 m² e 2 vagas de garagem, com opções de garden e duplex. Todas as unidades contam com flexibilização e personalização das plantas, como ampliação de sala e integração de terraços. Além das variedades de tipologias, trata-se da torre mais alta do bairro, proporcionado uma vista livre e privilegiada a partir de um mirante a 135 metros de altura. Nela, as áreas comuns completam a experiência de morar em um empreendimento único, com ambientes de lazer e bem-estar.
Já Torre Tiê é composta por apartamentos com 1 dormitório. Ideais para investidores, as unidades variam de 27m² a 34m², com possibilidade de combinação das unidades e ampliação de até 64m², bem como as penthouses de 61m² a 67m², atendendo a todos os estilos de vida, em que os moradores poderão viver em um espaço aberto e áreas comuns exclusivas.
Tratando de mobilidade urbana, o Praça Higienópolis está conectado aos principais acessos de São Paulo, próximo às Av. Pacaembu, à Av. Paulista e à Rua da Consolação. Além disso, o empreendimento está na mesma quadra da futura estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 6-Laranja do metrô, que também fará conexão com a mesma Linha 4-Amarela já existente. Isso faz com que o projeto esteja conectado a poucos minutos de qualquer região da cidade, estratégico para quem valoriza a praticidade.
Experiência a partir da convivência – Diferente do que é visto no mercado, o empreendimento não possui um stand de venda. Ao contrário, o conceito de convivência está presente em sua loja de experiências aberta ao público, com comércios, apartamentos decorados, dentre outros serviços que incentivam a integração e a interação. Já é possível desfrutar do espaço a partir da presença das lojas DAMA Confeitaria; Boske, especializada no mercado pet, e a Grand Cru, importadora e distribuidora de vinhos, além de uma área pet com muito verde, que proporcionam uma sensação de bem-estar em meio ambiente urbano, a fim de conectar os visitantes com a proposta do Praça Higienópolis.
Sobre a Paulo Mauro
Com 69 anos de tradição no mercado, a Construtora Paulo Mauro se destaca pela combinação de qualidade e inovação. Cada empreendimento é cuidadosamente planejado para superar as expectativas dos clientes, com diferenciais que se refletem nos detalhes dos projetos arquitetônicos, plantas, paisagismo e nas áreas de lazer e convivência.
Desde a escolha estratégica do terreno até a entrega do empreendimento, a Construtora Paulo Mauro mantém o compromisso com a qualidade em todas as etapas do processo – concepção, desenvolvimento, incorporação e construção.
Com uma história ininterrupta de sucesso, a Construtora Paulo Mauro já entregou 146 empreendimentos e soma 2,85 milhões de m² construídos. Entre suas conquistas, estão o 21º Prêmio Master Imobiliário na categoria Destaque Profissional e o 1º lugar na pesquisa Datafolha Top of Mind, como a marca mais lembrada na Zona Oeste de São Paulo.
Sobre a SKR
Fundada em 1985, a SKR tem desempenhado um importante papel na evolução do mercado imobiliário de São Paulo, destacando-se pelo conceito exclusivo de Arquitetura Viva. Como uma plataforma completa de desenvolvimento imobiliário e inovação, a SKR alia design e tecnologia para proporcionar bem-estar e qualidade de vida por meio de projetos singulares e diferenciados.
Esse conceito valoriza experiência, interação, criatividade e convivência, transformando áreas comuns em espaços que promovem novas formas de viver.
Em seus 39 anos de história, a empresa já entregou mais de 3.000 unidades e construiu mais de 750 mil metros quadrados em bairros nobres da capital paulista. Em 2007, a SKR tornou-se sócia da Cyrela por meio de uma joint venture, parceria que se mantém sólida há quase 20 anos.
Sobre a Portofino MultiFamily Office
A Portofino MultiFamily Office é uma empresa independente reconhecida pela Euromoney como o melhor MFO do Brasil. Com oito escritórios em Porto Alegre, Curitiba, São Paulo (sede), Belo Horizonte, Recife, Manaus, Brasília e Nova York, atua estrategicamente com verticais especializadas para atender todas as necessidades do patrimônio de seus clientes: Wealth Planning, Gestão de Investimentos no Brasil e exterior, Real Estate, Fusões e Aquisições (M&A), Esportes, Artes e Entretenimento.
Com aproximadamente R$ 30 bilhões em ativos sob gestão, o propósito da Portofino MFO é proteger e ampliar o patrimônio de pessoas, famílias e empresas de forma sustentável e multigeracional.
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CAROLINE VASCONCELOS BAPTISTA
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